Каркасные дома для постоянного проживания. Плюсы и минусы

Если хотите получить благоустроенное жилье за 3-4 месяца, обратите внимание на каркасные дома под ключ. В качестве основы используют заготовку из брусьев, которую обшивают фанерой или многослойной ориентированно-стружечной плитой (OSB). Конструкция легче, чем у зданий из кирпича, пеноблоков или цельного древесного массива. Летний дом возводится быстро и не требует серьёзных расходов. А если увеличить смету и использовать надёжные изоляционные материалы, получится достойный всесезонный вариант. В статье рассмотрим минусы и плюсы каркасных домов для постоянного проживания.

Каркасный дом на лето и на зиму. В чём разница?

Летний

Стандартный «каркасник» эксплуатируют только в тёплое время года, когда температура в помещении совпадает с уличной. Если хочется отдыхать на свежем воздухе, наслаждаться природой и разбить огород – это отличное решение. Летний дом обходится недорого по нескольким причинам:

Стены утепляют минеральной или базальтовой ватой толщиной около 5 см вместо 10-15 см. Такой слой позволяет создать комфортные условия внутри, если за окном плюсовая температура.
Лёгкий каркас ставят на облегченный фундамент, например, ленточный или столбчатый.
В доме может не быть водоснабжения, водоотведения и гидроветрозащиты.

Зимний

Постройка зимнего каркасного дома занимает больше времени и требует больших расходов. Чтобы жить здесь круглый год, важно сделать качественную теплоизоляцию, надёжно закрепить облицовку, продумать систему защиты от влаги, пара и ветра.

Полы. При обустройстве напольного покрытия послойно укладывают лаги, гидроизоляцию, утеплитель и пароизоляционную мембрану.
Стены. После установки каркаса крепят утеплитель, который закрывают облицовкой и ветрозащитным материалом, оставляя зазор для вентиляции. Внутри делают утепление меньшей толщины.
Кровля. Утепляется гидро- и пароизоляционными материалами, а после – обшивается.

В таком доме должны быть не деревянные окна, а двойные стеклопакеты. Не допустить скопления конденсата помогает пароизоляционный слой изнутри и материал с высокой паропроницаемостью снаружи. Дополнительную защиту обеспечивает вентиляция с принудительной вытяжкой.

Преимущества каркасных домов

Сохраняют тепло. Правильно подобранный утеплитель нужной толщины обладает низкой теплопроводностью, по сравнению с кирпичом или блочным стройматериалом.
Возможность строить зимой. Жильё можно возводить в любых погодных условиях, поскольку все материалы выдерживают низкие температуры и выпадение осадков. Единственный нюанс – древесина должна быть полностью сухой.
Не нужна длительная усадка. Благодаря небольшому весу «скелета» не придётся долго ждать, пока фундамент осядет.
Возможность изменить проект. Планировку можно менять и дополнять во время эксплуатации дома. Например, добавить комнату или сделать тамбур, который отделяет жилую зону от входной группы и способствует сохранению тепла.

Недостатки

Существуют и минусы каркасных домов для постоянного проживания:

Риск появления паразитов. Натуральную древесину любят различные насекомые. Избежать неприятного соседства позволяет обработка поверхностей специальными биозащитными составами.
Несоблюдение строительных норм. Каркасная технология хороша при чётком соблюдении правил. Чтобы дом служил долго и сохранял эксплуатационные параметры, нужно грамотно выбирать материалы и доверять объект опытным рабочим.
Пожароопасность. Дерево хорошо горит, поэтому стоит подбирать утеплитель с негорючими свойствами и использовать огнезащитные пропитки для каркаса.

Заключение

Мы рассмотрели минусы и плюсы каркасных домов для постоянного проживания. Выбрав каркасный дом, вы рискуете столкнуться с проблемами, которые возникают от недостатка информации и несоблюдения технологии строительства. Но если привлечь специалистов с опытом и подобрать качественные материалы получится достойное жилье, способное конкурировать с постройками из кирпича и бетона