Стоит ли брать каркасный дом

Каркасная технология в России всё больше набирает популярность. По сравнению с кирпичными или деревянными домами у каркасных зданий много плюсов. Но в то же время есть и недостатки, которые нужно учитывать, если вы решаете, стоит ли брать каркасный дом. Технология строительства каркасных домов пришла в Россию из Канады. Суровой климат этой страны сродни нашему, поэтому для российских условий такой тип домов тоже оптимально подходит. В статье объективно расскажем о технологии и особенностях, которые нужно знать, прежде чем купить каркасный дом.

Особенности каркасных домов

Канадская технология

Среди разновидностей каркасных зданий выделяют канадские, финские и европейские типы. Они существенно различаются своими характеристиками. В России под каркасным строительством подразумевают жилища, построенные по канадскому типу. В плане монтажа они самые простые и доступные.

Каркасник — дачный домик или постоянное жилье

Много лет под каркасными домами в России имелись в виду недорогие дачные домики. Они были плохо утеплены и годились только для кратковременного проживания в теплый сезон. В настоящее время некоторая часть каркасных домов строится также без надлежащего утепления. В холодное время года это приводит к большим расходам на отопление. Если решаете, стоит ли строить каркасный дом, убедитесь, что ваш проект не относится к «дачному» типу.

Преимущества каркасных домов

Низкая стоимость

Именно из-за нее каркасные дома стали так популярны в сфере российского частного строительства. Разница в стоимости зачастую зависит от используемых материалов или особенностей грунта.

Отсутствие особых требований к фундаменту

Для каркасного дома зачастую подходит свайный фундамент. Такая неприхотливость каркасника обусловлена его лёгкостью. К тому же каркасник — это конструкция из рамы. Кирпичные или газосвайные строения нужно ставить на ленточный фундамент, либо заливать под них монолитную плиту.

Небольшие сроки строительства

Каркасник самостоятельно можно возвести всего за полгода. Конструкции с завода собираются подобно конструктору. Новоселье в таком доме можно справлять и вовсе через несколько месяцев с момента начала стройки. Кирпичный дом потребует минимум 2 года на строительство. Первый год — для заливки фундамента, второй год — время на усадку.

Лёгкость строительства

Каркасный дом, построенный по канадской технологии, — это деревянный каркас, зашитый с двух сторон, и утеплитель внутри. При его возведении нет нужды привлекать специальную технику, понадобятся только базовые строительные инструменты. С возведением каркасного дома даже при небольшом опыте можно справиться самостоятельно.

Высокая энергоэффективность

Каркасный дом, построенный по правильной технологии, сродни термосу, который может хорошо сохранять тепло. В таком доме отсутствуют щели, через которые тепло уходит из здания, так как контур утепления всегда замкнутый. При строительстве всегда можно уложить толстый слой утеплителя и при этом не потерять драгоценные метры жилой площади. Через стены не проникает холодный поток воздуха — нет инфильтрации.

Круглогодичное строительство

Каркасные дома можно возводить и зимой — ограничений по температуре при этой технологии нет. И это еще один плюс, так как зимой часто бывают существенные скидки на стройматериалы.

Простота отделки и облицовки

Фасады каркасных домов облицовывают влагостойкой фанерой или OSB. Для внутренних работ применяют эти же материалы или гипсокартон. Ровная поверхность

почти не нуждается в шпаклевке.

Сейсмоустойчивость и жесткость

Из-за цельности конструкции при землетрясении каркасные дома очень устойчивы. Благодаря деревянной раме дом представляет собой единую конструкцию.

Недостатки каркасных домов

Горючий материал

Риск возгорания деревянного каркасного здания выше, чем кирпичного. Проблемы решит пропитка антипиренами, которая повышает огнестойкость древесины, а также применение негорючего утеплителя.

Необходимость принудительной вентиляции

Воздухообмен в каркасном доме осуществляется только через вентиляцию, так как контур утепления замкнутый, а внутри стен — гидро- и пароизоляция. Чтобы избежать сырости в здании и обеспечить приток воздуха, лучше делать приточно-вытяжную вентиляцию.

Необходимость периодического обновления утеплителя

Для утепления каркасников используют минеральную вату, эковату и другие экологичные материалы. При вертикальной укладке они со временем дают просадку. Поэтому дому требуется регулярная ревизия утеплителя обычно раз в 10—20 лет. Частота зависит от вида материала.

Высокие требования к качеству древесины

Древесина, из которой делают каркасные дома, должна быть хорошо высушена. Сырые или недосушенные материалы приведут к нарушению геометрии дома. Для того, чтобы этого не произошло, нужно выбирать древесину очень тщательно либо самим досушивать её до нормативных показателей.

Подверженность грызунам и насекомым

Легкий пористый материал в деревянном каркасе привлекает вредителей. Защитит дом качественная пропитка антисептиками.

В заключение

Стоит ли покупать каркасный дом, лучше решать только после анализа всех преимуществ и недостатков этой технологии строительства. В качестве главных плюсов — дешевизна возведения, высокая скорость и простота строительства, энергоэффективность. К главным минусам можно отнести горючесть дерева и необходимость принудительной вентиляции. Также каркасный дом требователен к качеству стройматериалов. Но если строго соблюдать все условия, каркасник прослужит на совесть много лет.